CityPlace refaz seu mix de varejo

Com seu enorme complexo CityPlace, a Related Ross continua a remodelar o centro de West Palm Beach, na Flórida.

“Estamos buscando um reposicionamento completo de todo o projeto”, disse Webber Hudson, vice-presidente executivo da Related Ross, ao WWD.

“Nos Estados Unidos, tem havido uma migração incrível, não apenas do Nordeste, mas também do Centro-Oeste, e estamos até vendo um fluxo significativo de criação de empregos vindo da Califórnia, como testemunhado pela nossa assinatura, há alguns meses, de um acordo com a ServiceNow, uma empresa de IA”, disse Hudson.

A ServiceNow, com sede em Santa Clara, Califórnia, se mudará para o CityPlace no final de 2027, no empreendimento de escritórios de 1 milhão de pés quadrados que tem o varejo como base. O site está atualmente em construção. De acordo com Hudson, a ServiceNow ocupará 200.000 pés de espaço no CityPlace, planeja estabelecer um centro regional de inovação e um Instituto de IA, e deverá gerar US$ 1,8 bilhão em impacto econômico e criar mais de 850 empregos nos próximos cinco anos.

Dentro do componente de varejo do CityPlace ao ar livre, “Eataly é a joia da coroa agora”, disse Hudson, observando que o mercado Eataly de 30.000 pés quadrados foi inaugurado em dezembro passado dentro de uma antiga igreja espanhola de estilo renascentista mediterrâneo de 100 anos de idade, que nos anos mais recentes funcionou como um centro comunitário. “Não se trata apenas do comércio. Trata-se também da cultura e do estilo de vida da Itália, por trás do comércio”, disse Hudson.

O Eataly está entre os doze varejistas que se mudaram para o CityPlace no ano passado, ocupando um total de 150.000 pés quadrados. “Há mais 100.000 pés quadrados de varejo a caminho este ano”, acrescentou Hudson. Entre o desenvolvimento de escritórios, Eataly, as entradas recentes no varejo e as que virão em breve, “tudo isso faz parte de uma iniciativa que temos para criar o novo centro da cidade em West Palm Beach”, disse Hudson.

CityPlace cobre 72 acres no centro de West Palm Beach. O centro de estilo de vida de uso misto serve essencialmente como um centro para compras, restaurantes, residências e escritórios. Existem 450.000 pés quadrados de varejo e atualmente 1 milhão de pés quadrados de espaço para escritórios, que crescerão para 2 milhões de pés quadrados no próximo ano.

CityPlace faz parte da Related Ross, fundada e de propriedade integral de Stephen Ross. Ele também é o fundador da Related Companies, uma empresa global de desenvolvimento imobiliário mais conhecida por desenvolver o Hudson Yards no extremo oeste de Manhattan. Ross permanece presidente não executivo da Related Companies, uma entidade separada da Related Ross, e é o proprietário do time profissional de futebol americano Miami Dolphins.

Empresas relacionadas abriram o CityPlace em 2000 como um destino de varejo e entretenimento ao ar livre de uso misto. Passou por diversas fases de crescimento, agregando novos negócios, elementos de entretenimento e programação diversificada, e agora faz parte da Related Ross.

Diz-se que Ross está investindo US$ 10 bilhões em projetos no sul da Flórida, com foco em Palm Beach County e CityPlace, que tem uma ampla atração, embora principalmente de West Palm Beach e Palm Beach. “Temos um amplo espectro de constituintes aqui”, disse Hudson. “É obviamente um mercado excepcionalmente rico, mas também temos um mercado diversificado e muito bem educado.”

Ele comparou a evolução do mix de varejo no CityPlace ao mix de varejo da Hudson Yards, na qual Hudson trabalhou antes de ingressar na Related Ross. “Não se trata apenas de luxo. Há muito do que chamo de ‘jogadores de velocidade’. Então, estamos construindo essa força aqui no CityPlace.”

Ele citou a Reforma como uma atração importante da moda, refletindo a força da moda como categoria no CityPlace. “A reforma está funcionando muito bem. E Alo aborda a comunidade de estilo de vida ativo que temos aqui, e ainda assim há um vazio no mercado contemporâneo que iremos construir. Portanto, a moda é certamente uma área de oportunidades”, particularmente o tipo de moda que atrai a clientela sofisticada. Há cerca de 10 anos, os executivos citaram a ênfase na criação de ofertas de design e mobiliário doméstico, bem como em alimentos e bebidas e novas formas de entretenimento.

Entre as marcas que movimentam este ano estão: Moxie’s, restaurante; Rivian, a empresa de veículos elétricos; Birkenstock, marca de calçados conhecida por suas sandálias; Cozinha Ella Curry; Mercado de Manga; Sunlife Organics para vestuário, acessórios, alimentos saudáveis, lanches e proteínas; Evereve, que vende moda sofisticada e com melhores preços, e Fuku, o restaurante fast-casual de comida fina de David Chang, conhecido por seus picantes sanduíches de frango frito.

Além de Reformation, Eataly e Alo, as inaugurações em 2025 foram: Business & Pleasure, showroom de mobiliário externo; Rothy’s, varejista de calçados; Perigold, divisão de móveis de design, decoração e iluminação da Wayfair; Equinox, o sofisticado centro de fitness; OluKai, para calçados de inspiração havaiana; Anthropologie, a divisão da Urban Outfitters e Pop Up Bagels.

O Related Ross Experience Center, uma galeria de 10.000 pés quadrados e espaço de exposição interativo, foi inaugurado no CityPlace. Além de convidar visitantes, o centro foi projetado para informar as pessoas sobre CityPlace, Related Ross e projetos em West Palm Beach.

Em outra mudança, foi inaugurado o The Laurel, um edifício residencial de luxo com 322 unidades no local de uma antiga Macy’s de 110.000 pés quadrados. Entre as outras saídas que abriram espaço para o influxo de novos empreendimentos de varejo e escritórios estavam o LA Fitness, uma pista de boliche, um cinema e um clube de comédia.

“Foi realmente uma repriorização dos usos dentro da área do CityPlace e a criação daquele tipo de distrito central que você veria em qualquer outra grande cidade”, disse Hudson. “Grandes cidades são compostas de ótimos bairros, e CityPlace é o bairro que define West Palm Beach e o condado de Palm Beach.”