DUBAI – Majid Al Futtaim está fechando a That Concept Store, a varejista multimarcas local que lançou no Mall of the Emirates em 2021, e redistribuindo seu espaço como parte de uma reforma de US$ 1,3 bilhão do shopping center de Dubai.
Numa declaração fornecida exclusivamente ao WWD, a empresa enquadrou a mudança como uma redefinição estratégica e não como um recuo. O shopping, afirmou, “será reinventado como um destino de estilo de vida da próxima geração”, com uma pegada de luxo elevada e novos conceitos baseados na experiência.
“Como parte desta transformação, a pegada da That será redistribuída para apoiar esta nova e ousada visão.”
O grupo disse que honraria o legado da That “ao oferecer uma proposta de luxo mais nítida, parcerias de marcas globais mais fortes e uma experiência de destino verdadeiramente envolvente”.
A data final do fechamento ainda não foi definida.
ISSO foi inaugurado em janeiro de 2021 como o primeiro destino conceitual local de Majid Al Futtaim, ocupando mais de 48.000 pés quadrados em dois andares na ala de luxo Via Rodeo do shopping. A loja oferece mais de 150 marcas internacionais e regionais de moda, joias finas, beleza, interiores e arte, voltadas para nomes de designers difíceis de encontrar em outros lugares da região, de JW Anderson, Simone Rocha e Marni a talentos regionais como Bil Arabi e Azza Fahmy. Combinado com um centro de beleza e cuidados pessoais, um estúdio de fitness e um espaço de arte, preencheu um nicho para uma alternativa com curadoria e descoberta à loja de departamentos que colocava designers regionais emergentes ao lado de marcas cult globais.
Antes da atual turbulência na região, Majid Al Futtaim revelou a expansão em abril de 2025 para marcar o 20º aniversário do shopping, com cerca de 100 novas lojas planejadas. Os últimos meses trouxeram inaugurações inéditas no mercado, incluindo a estreia da Ulta Beauty nos Emirados Árabes Unidos em janeiro, ressaltando que o grupo está adicionando peso no varejo ao mesmo tempo em que abandona seu próprio conceito.
Ainda assim, o encerramento de uma marca local emblemática chega num dos momentos mais turbulentos para o retalho do Golfo em anos. Desde os ataques EUA-Israelenses ao Irão, no final de Fevereiro, a economia retalhista dos EAU, dependente do turismo, tem estado sob forte pressão. A ocupação hoteleira no Dubai, 84,7% em Fevereiro, segundo o CoStar, caiu para 33,1% em Março, e a Moody’s Analytics alertou que poderá cair para 10% no segundo trimestre.
Isso é importante para a moda. Os turistas representam cerca de 60% dos gastos de luxo dos EAU, de acordo com o Morgan Stanley, e a região mais ampla representa 5 a 10% das vendas globais de luxo. Com as chegadas de longo curso estagnadas, as marcas administradas pelo Chalhoub Group e pela Kering reduziram temporariamente as operações após as greves. O Debenhams saiu do Dubai Mall para o digital, o West Elm e o Pottery Barn estão encerrando suas atividades e os principais hotéis, incluindo o Armani Hotel Dubai e o Burj Al Arab, foram desativados para reformas prolongadas.
Este cenário enquadra a decisão de Majid Al Futtaim de reposicionar o imobiliário durante uma recessão. O fechamento do That encerra uma experiência local em varejo conceitual, com parcerias globais e experiência sendo posicionadas como o motor de crescimento do próximo capítulo do shopping.
