A taxa de vacância da Madison Avenue caiu para 5,6%, perto dos níveis pré-pandemia historicamente baixos para o principal local de luxo do país.
Seis meses atrás, a taxa de vacância de Madison ao longo do trecho das ruas 57 a 86 era de pouco menos de 8%. Em 2023, a taxa de vacância situou-se em 10 por cento e, durante a pandemia, ultrapassou os 16 por cento. Há dezesseis anos, estava na faixa de 4% a 5%.
“A principal razão para as empresas decidirem abrir aqui na avenida é porque elas veem a força da comunidade residencial local. Você pode contar com o mercado local”, disse Matthew Bauer, presidente do Distrito de Melhoria Empresarial da Madison Avenue, ao WWD.
Bauer disse que a maioria dos residentes do Upper East Side “tem os meios, o interesse e a proximidade para serem clientes fiéis. Se você criar um ótimo produto e tiver uma loja adorável, terá clientes. Marcas e designers continuam investindo na Madison Avenue”.
O BID acaba de divulgar seu relatório do segundo semestre de 2025, que indicou 16 empresas abertas na Madison Avenue. Em todo o ano de 2025, 42 negócios foram abertos nesse trecho. O BID está focado nas ruas das ruas East 57th a East 86th.
As lojas e outros negócios que deverão abrir na Madison Avenue este ano incluem: Goyard, em 699 Madison; Loewe, 694-696 Madison; Marley, 785 Madison; Pasquale Bruni, 789 Madison; o pop-up Pernia, 601 Madison; Plaza Athénée Nobu Hotel & Spa, 37 East 64th Street; Rute, 1100 Madison; Susan Alexandra, 1088 Madison, e Thom Sweeney, 761 Madison. Além disso, espera-se a abertura de um restaurante requintado na Sotheby’s New York, 945 Madison.
Expansões ou realocações estão ocorrendo em Akris, 772 Madison; CH Carolina Herrera, 825 Madison; Mackage, 791 Madison, e Missoni, 787 Madison.
Além disso, a construção está em andamento no Plaza Athénée Nobu Hotel & Spa e em novos projetos de arranha-céus de uso misto nos números 625, 655 e 1128 da Madison Avenue, que deverão atrair novos residentes, varejistas, hotelaria e escritórios para o distrito.
No segundo semestre do ano passado, a Sotheby’s New York abriu no emblemático Breuer Building, local do antigo Whitney Museum of American Art, para sua nova sede global, que também recebe colecionadores e amantes da arte, e é considerada uma nova âncora da Madison Avenue.
As inaugurações adicionais na Madison Avenue de 1º de julho a 31 de dezembro de 2025 foram: Astrid & Miyu, 1134 Madison; Padaria Birley, Rua 20 East 69; Fazenda Rio, 1055 Madison; Filha Favorita, 1133 Madison; Frank & Eileen, 753 Madison; Gerard Darrell, 1003 Madison; Jennifer Fisher, 1159 Madison; Kujten, 831 Madison; Messika, 727 Madison; Peter Harrington, 35 East 67th Street; Galeria Rodder, 22 East 80th Street; Roxanne Assoulin, 1069 Madison; Tuckernuck, 1121 Madison; Ulla Johnson, 849 Madison, e Violet Gray, 43 East 78th Street.
O antigo local da Barneys em Nova York na Madison com a 61ª permanece vago. Acredita-se que seja propriedade de um grupo que inclui a Ashkenazy Acquisition e pode ser transformado em condomínios e escritórios com varejo na base.
A nova joalheria Astrid & Mayu na Madison Avenue.
